拆迁补偿款是否可以与房屋的市场价格对比？

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《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收房屋的补偿价格不应低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。分析说明：法律依据：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条明确规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这一规定确保了被征收人在

在棚户区改造、旧城改造、地铁公交枢纽建设项目等国有土地上房屋征收中，补偿标准是不能低于“周边房屋的市场价”的，这是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条明确规定的法规依据。该条例指出，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。类似房地产的判断...

拆迁户拿房交的钱与成本价对比拆迁户拿房交的钱并非一定是成本价，具体价格取决于拆迁、房屋性质、地理位置等因素。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格，意味着拆迁户拿房交的钱应与被征收房屋市场价值相当。若选择商品房作为补偿，拿房交的...

拆迁补偿并非只能给人头费或房屋评估价值中的一样，而是根据房屋所在土地的性质来决定具体的补偿方式。城市国有土地上的房屋征收：在这种情况下，土地和房屋都是有补偿的。补偿的评估价格通常参考当地房地产市场商品房的市场价格，即房屋评估价值。人头费不是主要的补偿方式，但在某些地区或特定下，可能...

评估机构恶意低评房产价值会负法律责任吗?答案是肯定的 根据《国有土地上房屋征收补偿条例》第三十四条规定，地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款，对房地产估价师并处1万元以上3万元...

一、常规情况下的补偿差异集体土地房屋补偿：补偿价格通常为重置成新价格，即根据房屋结构、材料等重新建造的成本计算。例如，砖混结构房屋补偿标准可能为600元/平方米，砖木结构为390元/平方米，土墙结构为360元/平方米。国有土地房屋补偿：补偿价格由房地产评估机构根据市场价值确定，一般不低于房屋征收...

近日，河北省赵先生向新京报记者反映，他在河北某城中村的一套房子，在多年前被征收，等到征收部门拟定了补偿方案时，被拆迁房屋周边的房价早已水涨船高，给的补偿根本没办法保障其应有的居住条件。赵先生想了解的是，自己被拆迁的农村房屋，是否可以按现在周边房地产市场的价格补偿呢？解答：对于上述问题...

农村房屋拆迁，是不会按照周边房地产的市场价格进行补偿的。虽然说地理位置比较相同，但是房地产的市场价格会受到多方面的影响，而农村的房屋拆迁，有且应该只有一个标准，这样才能保证公平性。而且农村的拆迁比较复杂，不可能统一的按照周边的房地产市场价格进行补偿，总会出现这样那样的问题。所以希望拆迁的人...

一、计算基础：市场评估单价补偿单价以征收区域周边房地产市场评估的平均价格为准。该单价由专业评估机构根据区域位置、房屋类型、市场供需等因素综合确定，需体现征收时点的真实市场价值。例如，若某区域周边商品房平均售价为8000元/㎡，则补偿单价按此标准执行。二、面积标准：人均45平方米符合安置条件的人员...

自家经营的门面房拆迁的，被拆迁人可以获得被征收房屋价值的补偿、安置的补偿、停产停业损失等补偿款，而房屋补偿款不低于同类房屋的市场价格。门面拆迁补偿内容包括：1、拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；2、停产停业...